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Mutui, calano i tassi. Ecco come scenderanno le rate nel 2024

Secondo le previsioni degli analisti, i tassi di interesse sui mutui a tasso variabile in Italia potrebbero iniziare a diminuire dal secondo trimestre del 2024. Questo calo sarebbe di circa 10 euro per un finanziamento medio. Entro la fine dell’anno, si prevede che la riduzione raggiungerà quasi 100 euro, e entro giugno 2025, potrebbe arrivare a 120 euro1.

La presidente della BCE Christine Lagarde ha dichiarato che i primi tagli dei tassi della Banca Centrale Europea potrebbero arrivare per l’estate. Tuttavia, l’Euribor, l’indice di riferimento per i tassi variabili, tende spesso ad anticipare le decisioni dell’istituto. Pertanto, non è da escludere che i primi benefici sulle rate dei mutuatari possano arrivare già a partire dal secondo trimestre di quest’anno1.

Analizzando un mutuo medio variabile di recente sottoscrizione (126.000 euro in 25 anni, Ltv 70%, stipulato a gennaio 2022), l’importo dovuto nel dicembre del 2023 era arrivato a superare i 750 euro. Secondo le previsioni dei Futures, l’inversione di tendenza ora è finalmente vicina. L’importo potrebbe scendere sfiorando i 740 euro a partire dal secondo trimestre del 2024, per calare di altri 30 euro nel terzo trimestre e chiudere l’anno a circa 660 euro, vale a dire quasi 100 euro in meno rispetto alla rata di dicembre 2023. Allungando l’orizzonte temporale fino a giugno 2025, la rata potrebbe arrivare poi a circa 630 euro, con un calo complessivo di circa 120 euro1.

L’aumento dei tassi di interesse che ha caratterizzato gran parte dello scorso anno ha condizionato i principali fattori legati ai finanziamenti. Nonostante il calo degli importi richiesti, l’aumento dei tassi di interesse ha fatto comunque crescere la rata media per i nuovi mutui del 13%, passando dai 612 euro del 2022 a 695 euro1.

 

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